XI全网-美国目前410万人未能支付房贷 15%的贷款人将无力偿还

美西时间5月19日周二，据MarketWatch报道，目前美国的房主因为新冠影响，越来越无法按时支付房贷。美国住房贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的最新数据显示，目前有410多万房主还未能支付住房贷款。

图源：MarketWatch

该协会称，截至5月10日，所有住房贷款中有8.16%延期还贷，这意味着借款人可以选择不还款或减少还款。这一增幅高于5月3日的7.91%，是3月份以来的最大增幅。

据悉，目前美国的贷款批准速度是正常的。美国住房贷款银行协会(mba)首席分析师Mike Fratantoni在报告中称:"尽管4月公布的经济数据均为负面，失业率也非常高，且已经过了5月的还款期限，但延期发放的贷款数量明显减少。"

这一趋势的潜在例外是由吉利美(Ginnie Mae)支持的贷款市场，包括联邦住房管理局(Federal Housing Administration, FHA)和退伍军人事务部(Veterans Affairs, VA)的贷款。由于冠状病毒的爆发，超过11%的吉利美贷款处于延期状态。这些贷款往往贷给那些信用较差的首次购房者，这些人可能更容易受到大流行造成的经济低迷的影响。

随着经济重启，房主要求延期还贷的速度有所放缓，但住房贷款行业的颓势还没有结束的迹象。来自英国的最新报告，据总部位于美国的经济预测公司Oxford Economics估计，15%的房主将无法按时支付月供。

房主的前景可能取决于他们的经济恢复能力，特别是那些失去工作的人。住房贷款机构的好消息是，根据产权保险公司First American Financial FAF的一份报告，冠状病毒导致的失业主要集中在服务业。因为这些工作的薪水都较低，所以新失业者已经拥有住房的可能性较小。

（编译：Jimmy）