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XI全网-美国4月份房屋销售暴跌18% 创10年最大跌幅
- 作者:
- 发布时间: 2020-06-17 17:03:47
- 点击: 3482
据KTLA 5报道,全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,美国4月份现房销售大幅下滑,创下10年来最大跌幅。
由于美国各地的居家命令,二手房销售较3月份下降了17.8%,其中西部地区降幅最大。NAR报告称,销售比去年同期下降了17.2%。
NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“3月中旬至4月期间,大多数州都出现了经济封锁,这暂时扰乱了房屋销售。但市场上的房源仍在吸引买家,并推高了房价。”
4月份现房销售处于2010年7月以来的最低水平。这也是自2010年7月以来最大的月环比降幅。
不过,虽然4月份售出的房屋数量有所下降,但房价中值达到28.68万美元,比去年同期增长了7%,每个地区的房价都在增长。4月份全国房价中值上涨标志着连续98个月的同比上涨。
劳伦斯·云表示:“创纪录的低抵押贷款利率可能会在今年剩余时间内保持不变,而且随着美国经济稳步重开,这将是推动住房需求的关键因素。不过,要抑制房价上涨,还需要更多房屋上市和增加房屋建设。”
在冠状病毒大流行之前,许多市场的库存或可供购买的房屋数量就已经很紧张。
截至4月底,住房库存数量为147万套,较上年同期下降20%。
抵押贷款银行协会负责经济和产业预测的副总裁乔尔·坎(Joel Kan)表示:“4月份的惨淡数据突显出,在这一充满挑战的经济时期,卖方都在撤出市场,而买方推迟了购买决定。”
他表示,随着美国许多州逐渐重新开放,MBA每周申请人数调查报告显示的购房申请人数在五周内反弹,可能表明4月份是房屋销售的低点。
乔尔·坎说:“未来几个月,经济活动可能会开始企稳并开始上升。”